HOTWHEELS

　　□本報記者 徐登林 王雲 文/圖
　　“喂，喂，你9月6日有空不？這天我們搞活動，有優惠喲。”9月4日上午，剛走進位於西昌市長安西路“悅城·楓丹麗舍”售樓中心大門，一名置業顧問聯繫客戶的聲音傳進了記者耳朵。
　　“沒辦法，這幾月樓盤銷售特別困難，我們工作人員都動起來，爭取在中秋節有個不錯的業績。”該樓盤銷售經理李成芳說。
　　今年以來，西昌市住宅銷售價格雖然基本維持傳統高位，但銷售量卻大幅下降。
　　9月6日，記者一早打車到位於西昌市一環路東延線的“鑫海國際”樓盤。售樓部大廳里，僅有一老一少兩對夫妻跟置業顧問談購房事宜。“我從來沒有遇到過這種景象。”該樓盤銷售部經理岳曉麗告訴記者，她在成都和西昌都有過售樓經歷，但現在的銷售狀況特別惱火，去年12月底推出的600套房到現在僅售出300多套。
　　同在一環路東延線的“盛世建昌”樓盤銷售經理秦福生說，幸虧以前的團購房和預留關係房解決了400套左右的銷售量，否則，去年12月初推出的642套房，真不知要賣到哪一天。“盛世建昌”樓盤在開盤後的9個月時間里實際通過售樓部僅銷出200套左右的房子。
　　一線售樓人員的反映得到西昌市房管局提供的相關數據印證。
　　今年1至8月，西昌市共出售住宅1941套，成交面積181257平方米，成交金額13.18億元，成交均價7275元。西昌市房管局房屋交易所所長餘浩說，今年房屋月度成交數量呈逐步下降態勢，8月份由於系統調整等技術原因，出現了房管部門登記銷售數量猛增，使得總量與去年同期持平。今年1月、2月、3月，西昌市住宅成交套數分別是336套、173套和216套，而到5月、6月、7月，西昌市住宅成交套數分別是102套、121套和140套。“後三月總數相對前三月總數下降50%左右，”餘浩說。
　　李飛，西昌市西郊鄉河東村人，因為所在的村子馬上面臨拆遷，當天帶著妻子一起來“鑫海國際”看房。“已經看了好幾處，就是感覺到處都貴，位置差的樓盤要6000多元/平方米，像這位置好點的要8000多元/平方米。”李飛說。
　　今年1至8月，西昌市住宅成交均價7275元，相對於去年同期西昌市住宅成交均價7369元，僅少了94元。“現在持觀望態度的人越來越多。”餘浩說。
　　（原標題：觀望氣氛濃厚 西昌住宅銷售價雖穩量漸跌）