□本報記者 徐登林 王雲 文/圖
  “喂,喂,你9月6日有空不?這天我們搞活動,有優惠喲。”9月4日上午,剛走進位於西昌市長安西路“悅城·楓丹麗舍”售樓中心大門,一名置業顧問聯繫客戶的聲音傳進了記者耳朵。
  “沒辦法,這幾月樓盤銷售特別困難,我們工作人員都動起來,爭取在中秋節有個不錯的業績。”該樓盤銷售經理李成芳說。
  今年以來,西昌市住宅銷售價格雖然基本維持傳統高位,但銷售量卻大幅下降。
  9月6日,記者一早打車到位於西昌市一環路東延線的“鑫海國際”樓盤。售樓部大廳里,僅有一老一少兩對夫妻跟置業顧問談購房事宜。“我從來沒有遇到過這種景象。”該樓盤銷售部經理岳曉麗告訴記者,她在成都和西昌都有過售樓經歷,但現在的銷售狀況特別惱火,去年12月底推出的600套房到現在僅售出300多套。
  同在一環路東延線的“盛世建昌”樓盤銷售經理秦福生說,幸虧以前的團購房和預留關係房解決了400套左右的銷售量,否則,去年12月初推出的642套房,真不知要賣到哪一天。“盛世建昌”樓盤在開盤後的9個月時間里實際通過售樓部僅銷出200套左右的房子。
  一線售樓人員的反映得到西昌市房管局提供的相關數據印證。
  今年1至8月,西昌市共出售住宅1941套,成交面積181257平方米,成交金額13.18億元,成交均價7275元。西昌市房管局房屋交易所所長餘浩說,今年房屋月度成交數量呈逐步下降態勢,8月份由於系統調整等技術原因,出現了房管部門登記銷售數量猛增,使得總量與去年同期持平。今年1月、2月、3月,西昌市住宅成交套數分別是336套、173套和216套,而到5月、6月、7月,西昌市住宅成交套數分別是102套、121套和140套。“後三月總數相對前三月總數下降50%左右,”餘浩說。
  李飛,西昌市西郊鄉河東村人,因為所在的村子馬上面臨拆遷,當天帶著妻子一起來“鑫海國際”看房。“已經看了好幾處,就是感覺到處都貴,位置差的樓盤要6000多元/平方米,像這位置好點的要8000多元/平方米。”李飛說。
  今年1至8月,西昌市住宅成交均價7275元,相對於去年同期西昌市住宅成交均價7369元,僅少了94元。“現在持觀望態度的人越來越多。”餘浩說。
  (原標題:觀望氣氛濃厚 西昌住宅銷售價雖穩量漸跌)
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